衡阳市房价上涨的原因主要有以下几点：

一、经济发展带动

随着衡阳市经济的持续发展，尤其是近年来城市基础设施建设的不断推进，吸引了大量企业和人才进驻，从而刺激了房地产市场的活跃。经济增长带来的需求增加促使房价上涨。

二、人口增长与城市化进程

衡阳市作为湖南省的重要城市之一，人口持续流入，城市化进程加快。随着人口的增长，对住房的需求也随之增加，供需关系紧张，进一步推动了房价的上涨。

三、政策扶持与投资环境优化

政府对于房地产市场的政策扶持以及投资环境的优化，为衡阳市房地产市场的发展提供了有利条件。政策引导和市场调控促使房地产开发商的投资意愿增强，推动了房价的提升。

四、地理位置与资源优势

衡阳市地理位置优越，自然资源丰富。随着人们对生活品质的追求提高，衡阳市的教育、交通、医疗等资源优势逐渐凸显，这也成为吸引购房者的重要因素之一，进而对房价产生了积极的影响。

综上所述，衡阳市房价上涨的原因是多方面的，包括经济发展、人口增长、政策扶持、地理位置和资源优势等。这些因素相互作用，共同推动了衡阳市房价的上涨。当然，具体的房价涨跌还受到市场供求关系、房地产调控政策等多种因素的影响。