在物业费中，电梯费用的构成主要包括三部分。其一是检测费，每年大约为600元至700元。其二是日常运行费用，涉及电费与人员值守费。第三部分为日常维保费，通常每年约3000元至6000元。业主不清楚具体费用时，可仔细了解这部分的详细构成。

解决这一问题有两种方式。首先，在前期物业管理阶段，即尚未成立业主委员会时，在合同文本中明确物业费用的责任方为开发商。在业委会成立后，再将此权利移交给业主委员会。这是根本解决方法。其次，若合同中未明确责任归属开发商，可通过物业合同进行补充。物业收费应采用酬金制，业主先按开发商提供的费用缴纳，每年需进行账目报告，确保实际发生费用的多退少补。

《物业管理条例》对此有详细规定，建议查阅。值得注意的是，电梯的年检费和维保费已包含在物业管理费用中，物业公司收取的电梯费用仅限于电梯电费。每部电梯需单独安装电表，物业管理企业应定期公布用电量，并由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。因此，电梯若需收费，只能收取电梯电费，其他形式的收费则属非法。

政府定价的物业服务收费需遵循相关条例，具体收费标准由业主与物业管理企业根据基准价及其浮动幅度在合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，则由业主与物业管理企业在合同中自行约定。物业管理企业应按照政府价格主管部门规定实行明码标价，在物业管理区域显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等信息。